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房屋抵押银行贷款需要准备什么?房屋抵押贷款注意啥
来源:石家庄贷款网    发表时间:2016/10/17 15:22:11   关键词:房屋抵押银行贷款需要准备什么?房屋抵押贷款注意啥 

  我们申请的贷款买房子,都是把我们的房子抵押给银行的,就要求我们每个月都要按时来还银行的贷款。一旦购房者没有按时还贷款,银行就有权利没收房子。房屋抵押银行贷款流程也是比较负责的,房屋抵押银行贷款前期需要准备的事情也比较多。

  屋抵押银行贷款准备什么

  房屋抵押贷款的条件是什么呢?

  (1)有合法的身份

  (2)要有稳定的经济收入的,要有偿还贷款本息的能力的,无不良信用记录;

  (3)有合法的有效的购房合同啊  

    (4)以新购的住房作最高额的抵押的,须具有合法的有效的购房合同的,房龄要在10年以内的,且备有或已付了不少于所购住房的全部价款的30%的首付款;

  (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;屋

  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (7)贷款行规定的其他条件。

  房屋抵押贷款申请资料有哪些?

  1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

  2.权利人及配偶的身份证

  3.权利人及配偶的户口本

  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  有哪些注意事项?

  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  3.担保人,贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右.

  现在除了我们买房子的时候是把房子抵押给银行贷款以外。很多创业者需要资金,房子可能是全款买的,但是在需要钱的情况下,也是可以拿房产作为抵押来向银行贷款的。但是无论哪种形式的向银行贷款,利息都是可观的。

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