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石家庄房屋贷款的还款方式
来源:石家庄贷款网    发表时间:2012/10/17 16:06:41   关键词:石家庄房屋贷款的还款方式 

用房产证怎么办理抵押贷款

等额本息还款法

  讲解:个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下:

  每月等额还本付息额=贷款本金×

  其中:还款期数=贷款年限×12

  如以商业性贷款20万元,贷款期为15年,则每月等额还本付息额为:

  月利率为5.04%÷12=4.2‰,还款期数为15×12=180

  200000×4.2‰×(1+4.2)

  即借款人每月向银行还款1642.66元,15年后,20万元的借款本息就全部还清。

 一次还本付息法

  讲解:现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下:

  到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年)

  到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)

  其中:月利率=年利率÷12

  如以住房公积金贷款1万元,贷款期为7个月,则到期一次还本付息额为:

  10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元

以上是石家庄贷款网为您准备的,房屋抵押贷款知识。

  

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