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商贷降息后什么时间按新利率还房贷
来源:石家庄贷款网    发表时间:2016/12/24 13:15:19   关键词:商贷降息后什么时间按新利率还房贷 

     根据各商业银行的房贷政策1、批贷未放款:根据银行要求,执行新利率;2、已放款:次年1月1日开始执行新利率。二、这次降息跟你买房还月供有啥关系呢?以首套房,贷款100万元20年等额本息还款方式进行还款,按照降息前5.65%的基准利率计算,需月均还款6963.87元,而降息后,月均还款6823元,月供将减少141.35元,全年可以减负1696.2元。三、降息降准有什么作用?1、降息:降低银行的贷款利率,不增加市场资金量,但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励投资行为,但不一定代表货币流通量就会因此增加。主要作用两个:既通过降低央行存款回报,倒逼资金进入银行之外的市场,提高交易活跃度,又可以降低贷款的成本,提高产品的竞争力。

     当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加。2、降准:降低银行准备金率,释放商业银行在央行的保证金,增加市场资金供给,有利于刺激生产环节,降准是为了释放银行业的流动性,让市场上的钱多一些。假设原来的准备金率是10%,那么银行每收进100元存款,就要上交10元给央行作为存款准备金,剩下的90元才能去放贷。降低到9%的准备金率以后,银行每收进100元存款,只要上交9元给央行作为存款准备金,剩下的91元可以去放贷。货币流通量的增大,会造成通货膨胀。

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